Главная | Землю и дом в ипотеку

Землю и дом в ипотеку

Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться со всеми доступными предложениями. Так, получить средства здесь могут даже те клиенты, возраст которых составляет всего 18 лет.

Список банков, выдающих такой жилищный кредит

Но при этом получатель ипотеки обязательно должен быть трудоустроенным и отработать на последнем месте от 3 месяцев. Такое лояльное требование к стажу предъявляется только к тем заемщикам, которые уволились с прошлого места работы и устроились на новое без прерывания трудовой деятельности и с увеличением доходов.

В ином случае срок должен превышать полгода.

Удивительно, но факт! Удаленность от филиала, представительства кредитора — не более 70 км.

Ипотека в этом учреждении предоставляется на готовый дом на вторичном рынке. Условия выдачи средств следующие: Сумма — до 10 млн руб.

Удивительно, но факт! Строение должно быть отдельно стоящим.

Срок расчета по кредиту — до 30 лет. Обеспечение по кредиту — приобретаемый дом с участком. Каждая финансовая организация предоставляет свои критерии к этому пункту; земля должна быть собственностью продавца; участок должен состоять на учете в земельном кадастре; земля должна иметь четко обозначенные границы.

Удивительно, но факт! Требования к дому, коммуникациям и документам на объект существенно различаются в зависимости от банка, который будет выдавать ипотечный кредит.

Основные требования к дому: Каким критериям должен соответствовать заемщик? Банки налагают определенные требования не только к дому и земельному участку, но и к самому заемщику.

Удивительно, но факт! Условия выдачи средств следующие:

Определяется суммарный доход заемщика. К заработной плате могут быть добавлены проценты по депозитам, доходу от аренды жилья, дивиденды, пособия от государства, пенсии и т. Из полученной суммы вычитают минимальные траты на содержание каждого члена семьи, оплату коммуналки, выплаты по другим кредитам.

Оставшаяся сумма должна позволить свободно выплачивать ипотеку, без ухудшения качества жизни семьи. Таким образом, помимо оценочной стоимости приобретаемого объекта и установленных по программе лимитов, общая сумма кредита ограничена платежными способностями заемщика.

Удивительно, но факт! Также возрастает и сумма первоначального взноса.

Чтобы избежать отказа по заявке, следует заранее рассчитать, какая сумма в запросе будет оптимальной. Читайте о том, как оформляется ипотека для пенсионеров.

Особенности ипотеки на дом

Параметры заемщика Получить дом с участком в кредит сложнее, чем обычный потребительский кредит или карту. Обязательства по ипотеке длятся не один год. Поэтому так важно, чтобы заемщик проявил себя как надежный ответственный плательщик и обладал положительной кредитной историей. Банк обязательно проверит репутацию заявителя, направив запрос в БКИ.

Особенности ипотеки на дома с земельным участком

Из вышеуказанного следует, что на сегодняшний день граждане также наделены возможностью приобретения частного дома в ипотеку. Но если вы покупаете дом за счет заемных денежных средств, к выбору соответствующего финансового учреждения следует отнестись очень внимательно. Также следует правильно оценить свои финансовые возможности, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с возвратом заемных денежных средств.

Удивительно, но факт! Получить финансирование для жилья можно только в том случае, если дом оснащен всеми необходимыми коммуникациями и отнесен к объектам жилого капитального строительства.

Обязательно посмотрите это видео перед решением о покупке. Также вам будет интересно узнать, как купить в ипотеку дом по шагам и ипотека на строительство частного дома. Если у вас есть вопросы и сложности с оформлением земли и дома и вы хотите проверить юридическую чистоту объекта и сделки, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме.

Но не стоит забывать, что услуги ипотечного брокера не бесплатные — сумма вознаграждения зависит от объёма проделанных работ. Понадобятся услуги ещё одного специалиста — оценщика. На основании произведённых операций оценщик определит стоимость выбранной земли.

Услуги оценщика также платные.

Рекомендуем к прочтению! досрочное погашение ипотеки способы

Подготовка документации и заявления. Сегодня подать предварительную заявку можно через онлайн-сервисы. Это удобно и просто — через 10 минут с вами свяжется сотрудник банка и обсудит условия дальнейшего сотрудничества.

Различия между «квартирным» и «загородным» ипотечным кредитованием

Не забывайте, что некоторые документы готовятся несколько дней, поэтому заранее побеспокойтесь и закажите нужные бумаги. В заявлении укажите цель, срок и сумму кредита. У профессиональных девелоперов, занимающихся комплексным освоением территорий, есть собственные программы по рассрочке и обратному выкупу. Они позволяют не сталкиваться с банковским лобби и реализовывать земельные участки без ипотечных банковских программ. Главный риск здесь в том, что банки зачастую неохотно предоставляют ипотеку на приобретение данной недвижимости.

Поэтому Вам следует сначала обратиться в банк с пакетом документов и получить предварительное согласие банка на предоставлении ипотеки. После Вы можете приступать к поиску объекта.

Здесь важно обратить внимание на земельный участок, на котором расположен дом.

Требования к заемщику и недвижимости

Самое главное — это категория земель и разрешенное использование. Идеальный вариант — когда участок относится к категории земель населенных пунктов, а разрешенное использование — для строительства жилого дома. При таких обстоятельствах шансы на получение ипотеки увеличиваются.



Читайте также:

  • Закон о выплате пособия по алиментам
  • На каких условиях дают ипотеку в россельхозбанке