Главная | Защита прав пострадавших соинвесторов

Защита прав пострадавших соинвесторов

Удивительно, но факт! Советская были грубо нарушены основные его принципы:

Дело, о котором я хотел бы рассказать в данной публикации специфично тем, что у гражданина-соинвестора отсутствовал договор долевого участия в строительстве жилого дома, а также то, что в финансировании строительства гражданин участвовал через потребительский кооператив.

В данном деле я участвовал в качестве представителя кооператива, который был привлечен в качестве третьего лица, а затем как ответчик по встречному иску. Началась эта история, как и многие ей подобные, в году, когда набирало обороты жилищное строительство, но отсутствовали нормы, детально определяющие правила игры, чем с большим размахом пользовались нерадивые застройщики и откровенные мошенники.

Поскольку доходы и накопления большей части нашего населения и сегодня не позволяют одномоментно приобрести жилое помещение, то в тех же годах зарождаются различные формы приобретения жилья вскладчину, своеобразные потомки касс взаимопомощи и предвестники современных ЖНК.

Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков

Гражданин-соинвестор вступил в году в подобного рода потребительский кооператив и, выполнив соответствующие требования, получил право приобретения жилого помещения или финансирования его строительства за счёт средств кооператива. Право собственности члена кооператива на жилое помещение возникало после полной оплаты пая в соответствие с ч. Условия договоров соинвестирования были таковы, что к моменту выплаты пая жилое помещение уже должно было быть построено и находится в собственности кооператива.

Гражданин выбрал для себя финансирование строящегося жилья, в связи с чем, в его интересах, в соответствии с действующим в тот период законодательством был заключён договор соинвестирования строительства. Реестр состоит из разделов, содержащих сведения: Включение в Реестр пострадавшего соинвестора осуществляется на основании заявления, представляемого пострадавшим соинвестором в соответствующий орган местного самоуправления.

Удивительно, но факт! Указанные документы предоставлены в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу контролирующего органа.

К заявлению прилагаются документы, необходимые для включения пострадавшего соинвестора в Реестр: Указанные документы предоставляются в копиях. Подлинники документов предоставляются для сверки при принятии заявления.

Удивительно, но факт! В тоже время он и зам.

После получения указанных в части 4 настоящей статьи документов орган местного самоуправления в течение 20 дней рассматривает их. При рассмотрении заявления орган местного самоуправления вправе запросить у пострадавшего соинвестора подлинники представленных документов, а также обратиться в соответствующие органы организации для получения заключения о подлинности указанных документов.

Удивительно, но факт! Советской на этом собрании разделились во мнении.

По результатам рассмотрения представленного заявления орган местного самоуправления принимает решение о включении или об отказе о включении пострадавшего соинвестора в Реестр и в течение 10 дней направляет ему уведомление о принятом решении. Первая носит криминальный характер и связана с мошеннической схемой сбора денег с граждан, заведомо не планируя строительство дома вообще.

Вторая может возникнуть из-за проблем с земельным участком, на котором возводится объект например, наличие юридических пороков в договоре аренды земли с администрацией, или проблемы с разрешением на строительство объекта или проекта строительной декларации, а может и вовсе их отсутствие.

Третья напрямую связана с элементарной нехваткой денежных ресурсов для окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Каждая причина требует досконального изучения и анализа для разработки правовой позиции для ее дальнейшего разрешения. Прежде всего, любой договор долевого участия в строительстве дома это может быть типовой договор или, например, договор о внесении паевого взноса, договор купли-продажи векселя и т.

Таким образом, указанный закон закрепляет помимо стандартной формы договора об участии в долевом строительстве, который так и называется, и еще одну — договор об участии в ЖСК жилищно-строительный кооператив , основное отличие которых друг от друга заключается в том, что первый подлежит обязательной государственной регистрации, а второй — нет.

Удивительно, но факт! В Москве — это Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы Москомстройинвест , который ведет Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены в г.

Отметим, что регистрация договора об участии в долевом строительстве в компетентных органах является гарантией того, что дольщик, скорее всего, будет является единственным покупателем квартиры, поскольку были зафиксированы случаи продажи одних и тех же квартир нескольким гражданам.

Ответственным за ведение реестра недобросовестных застройщиков является Министерство регионального развития Российской Федерации Минрегион России , на официальном сайте которого реестр и размещен.

Борьба за признание властями существования проблемы. Многочисленные устные и письменные обращения в Адм.

Удивительно, но факт! После того, как было указано на существование позиции о том, что включение в реестр пострадавших соинвесторов является правоподтверждающим, так как в соответствие со ст.

Воскресенск 3 раза, встречи с администрацией. Участие в общих митингах в г. В мае г. В сентябре г.

Вам может быть интересно:

Воскресенске новому инвестору в октябре г. В октябре г.

По третьему участку ул. Советская Арбитражный суд МО в иске отказывал.

Удивительно, но факт! Органы местного самоуправления имеют право:

Администрация обещает, что после выигрыша суда все три объекта будут выставлены на аукцион одним лотом. Направляем письмо на имя главы по вопросу организации аукциона по двум отсуженным участкам, записываемся на прием к главе. Нам отказывают в приеме ссылаясь на болезнь и занятость главы Слепцова Ю.



Читайте также:

  • Аренда земли г. видное
  • Кем осуществляется государственная регистрация сделок с недвижимостью
  • Семейный кодекс взыскание алиментов на детей