Главная | Юрист i вопросы и ответы жилищное право

Юрист i вопросы и ответы жилищное право

Если мы сейчас приобретаем жилье, то в дальнейшем если его родители будут оформлять приватизацию на жилье, то имеет ли он право учувствовать в приватизации. Олег Михеев, Отвечу по порядку. Если же доли в данной квартире нет или она не общей совместной собственности, то наличие регистрации никак не делает Вас собственником.

Удивительно, но факт! Также в Жилищном Кодексе содержится статья 51 согласно которой:

Наличие собственного жилья на приватизацию не влияет. Меня не устраивает квартира, которую я получила как сирота. Могу ли я отказаться от этой квартиры и просить другое жильё, если по договору я не имею права приватизировать ее пять лет?

Удивительно, но факт! Мы оба я с сыном там прописаны.

Олег Михеев, Просить конечно Вы можете, только никто не удовлетворит данную просьбу, жилое помещение вам уже предоставлено. Единственный способ — стать сначала собственником, а затем производить обмен, продажу и т. Скажите пожалуйста если я сделаю временную регистрацию для одного человека, повыситься ли тогда квартплата? Олег Михеев, Все будет зависеть от наличия приборов учета на воду, электричество и газ. Если вы оплачиваете услуги по нормативам, то плата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

То есть в данном случае оплата увеличится на одного человека.

Квартира была куплена у собственника до г и не вошла в гос. Олег Михеев, Если квартира была приобретена до появления Росреестра, то право собственности на неё подтверждается договором купли-продажи и данными БТИ. Способы защиты жилищных прав могут быть самыми разнообразными, единственным условием для их реализации является тот факт, что они не запрещены законом.

Каждый гражданин сам может выбрать метод защиты и способ его реализации. Жилищное право услуги юриста в Москве и других городах РФ Получите юридическую консультация по телефону Защита жилищных прав несовершеннолетних Дети, так же как и инвалиды, в любом государстве являются наименее защищенными категориями граждан.

Именно поэтому, в нашей стране защита жилищных прав несовершеннолетних занимает особое место в законодательстве. Еще одним методом защиты интересов детей является предоставление отдельным категориям несовершеннолетних приоритетного права на аренду социального жилья.

Договор социального найма могут заключить без очереди дети, которые оказались без попечения родителей в том числе сироты: Людям необходимо использовать дополнительные ресурсы. Нельзя просто сидеть и ждать, когда о них "вспомнят". В вопросах улучшения жилищных условий поможет наш жилищный юрист. Консультация жилищного юриста Консультация юриста по жилищному праву может помочь в решении многих жилищных проблем: Консультация жилищного юриста так же необходима, если: Многих граждан, которые являются владельцами не одной, а нескольких квартир волнует вопрос: Необходима ли оплата вторичного жилья?

То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Оплата коммунальных услуг второго жилья будет зависеть от затрат, фактически произведенных человеком.

Удивительно, но факт! Как узнать кто четвертый человек и с какого момента начисляют плату за газ на четвертого человека.

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Членом жилищного кооператива может быть: Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Устав жилищного кооператива 1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

Удивительно, но факт! Хозяйка представлялась очень добродушной и милой женщиной и обещала временно зарегистрировать меня по месту съема жилья для обеспечения дополнительной безопасности от соседки.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Возникновение права на служебные и специализированные жилые помещения. Законодатель к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относит: Стоит ли приватизировать квартиру в хрущевке, если дом собираются расселять? Стоит, потому что компенсация за земельный участок а приватизировав квартиру, Вы становитесь его сособственником соответствует рыночной цене, а предоставление нового жилья по договору социального найма не предполагает возможности последующей приватизации.

Подскажите пожалуйста, мой муж получил как военнослужащий квартиру. На сегодняшний день квартира не приватизирована. В квартире прописан муж, наш несовершеннолетний ребенок 2. Супруга бывшая решать вопрос по квартире не хочет. Можем ли мы в судебном порядке разделить квартиру разделить лицевой счет, либо заключить отдельный договор социального найма , а после свою комнату приватизировать?

Есть ли у нас еще способы решить свою жилищную проблему? К сожалению, новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности "раздела ордера" или "заключения отдельного договора социального найма", как это было раньше. Принудительный размен хотя и предусмотрен, но реально невозможен, поскольку обмен допускается только на такую же неприватизированную площадь, а подобрать что-то подходящее будет очень сложно.

В Вашей ситуации возможен только полюбовный раздел. Развелся с женой в сентябре прошлого года, явлюсь собственником квартиры, в которой проживали вместе в период брака, квартира приобретена мной до вступления в брак. Бывшая жена не желает покидать жилплощадь, в связи с чем пришлось обратиться в суд. По решению суда она подлежит выселению. Однако, меня интересует, следующий вопрос, с момоента развода впрочем и до него я оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме самостоятельно, бывшая жен не участвует в данных расходах.

Могу ли я взыскать с нее часть уплаченной мной платы за жилье? Да, Вы вправе взыскать её долю расходов на содержание квартиры в пределах срока исковой давности 3 года. Прошу Вас прокомментировать статью 69 и 70 Жилищного кодекса: Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Что такое "соответствующий" договор соц. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Здесь получается, что для вселения прописки к матери ее совершеннолетней дочери не требуется разрешения гражданина, переставшего быть членом семьи, но прописанного и постоянно проживающего на одной площади с матерью.

А требуется лишь разрешение нанимателя матери и наймодателя мунципалитет. По крайней мере так написано в этой статье. После прекращения родственных отношений заключение нового договора социального найма не требуется, достаточно самого факта проживания. Несмотря на то, что в ст. Таким образом, для вселения новых граждан необходимо получение согласие и бывших членов семьи. Дело в том, что заключение договора социального найма не всегда предполагает его оформление на бумаге. Сам факт Вашего вселения с согласия членов Вашей семьи означает заключение с Вами договора социального найма.

Поэтому в Вашем случае договор социального найма уже заключён, и Вы имеете все права, вытекающие из него - право на приватизацию, право на проживание.

Защита жилищных прав

Другой вопрос, что право на приватизацию нужно будет реализовывать вместе со всеми сонанимателями квартиры. Здраствуйте хотел узнать какие законные права на квартиру в частности на приватизацию я имею если: Если Вы не выселены из жилого помещения в установленном законом порядке то есть нет судебного решения о Вашем выселении , то Вы имеете те же права, что и наниматели данного помещения. В частности, имеете право проживать в данном помещении, право на участие в приватизации помещения и некоторые другие.

Однако, если дело дойдет до суда, Вам следовало бы заручиться поддержкой юриста, специализирующегося на жилищном праве. У меня следующая ситуация: Бабушка хочет разделить с ней лицевой счет и приватизировать свою долю жилья. Но по действующему ЖК раздел лицевого счета явно не предусмотрен. Но покопавшись в статьях , я при шла к выводу, что все-таки можно разделить лицевой счет. Сначала суд должен признать, что данная гражданка не является членом семьи, так как она не ведет совместное хозяйтсво с бабушкой, никогда не платила за квартиру только последние 8 или 10 лет стала платить по принуждению бабушки после серии крупных скандалов , они не общаются, в квартире она не убирается.

Это суд должен признать, потому что именно такие действия прописаны в законе. Дальше моя бабушка обязана уведомить ЖЭК о том, что в ее семье произошли изменения, которые должны быть отражены в договоре соц.

Ответы на вопросы - жилищное право

А иначе каким образом можно и на основании какого документа можно определить доли для оплаты? Уважаемые юристы, прокомментируйте, пожалуйста, мои умозаключения. Правильно ли я размышляю или нет, если нет, то укажите правильный путь для решения этого вопроса. Конечная цель моего вопроса: С уважением, Жанна Кваснюк. Возможность раздела лицевого счета Жилищным кодексом РФ не предусмотрена. Не предусмотрена и возможность заключения с бывшими членами семьи раздельных договоров соцнайма статья 82 ЖК РФ демонстрирует как раз обратную ситуацию - заключение общего договора.

Вашу проблему можно решить только путем выселения в судебном порядке указанной гражданки на основании части 4 статьи 83 ЖК РФ - то есть по требованию наймодателя администрации. Справки БТИ дорожают быстрее чем цены предприятий-монополистов , можно ли обойтись без этой справки при договоре дарения брат-сестра если вартира не перепланировалась никогда.

Удивительно, но факт! Живу в комнате с 28 февраля года в бывшем тогда общежитии.

Нет, без технического паспорта или справки БТИ регистрация права собственности не производится. Но если у Вас уже есть этот документ, его можно использовать без ограничения срока.

Нам предлагают маневренный фонд, а я по семейным обстоятельствам не могу ближайшие полгода тяжело больны родители, проживают в другом регионе фактически проживать на предоставляемой жилплощади.

Коммунальные услуги я хочу оплатить вперед самостоятельно. Начальник ДЭУ сказала, что я обязана постоянно находиться на предоставленной маневренной жилплощади. Могу ли я на время своего отсутствия поселить там свою родственницу это не сдача жилья в наем?

Порядок предоставления жилого помещения в маневренного фонде в связи с реконструкцией или капремонтом дома урегулирован статьями 88 и Жилищного кодекса.

В принципе, Вы вообще можете отказаться заключать договор найма специализированного жилого помещения. В таком случае, администрация должна будет подать заявление о понуждении Вас к заключению договора через суд а это достаточно длительный процесс.

Что такое приватизация квартир, жилья?

Так что Вы вполне можете настаивать на том, чтобы при временном переселении были учтены Ваши интересы. Скажите, пожалуста, существует Постановление Правительства Санкт-Петербурга о возможном проживании без регистрации по месту жительства лицу, зарегистрированному постоянно в СПб или Лен. Нет, такое положение противоречило бы федеральному законодательству, в частности Постановлению Правительства РФ от Договор коммерческого найма на комнату заканчивается Комната будет оформлена по договору социального найма.

Надо ли уже сейчас расторгать договор в ГБР. Возможно ли оформление договора социального найма по окончанию срока договора коммерческого найма и нужно ли также расторжение договора в ГБР. По договору социального найма может быть предоставлено только то помещение, в отношении которого не заключено иных договоров.

Поэтому прежде чем с Вами заключат договор социального найма, предыдущий договор должен быть расторгнут. Другое дело, что это может происходить одновременно - например, в договора соц.

У меня очень сложный вопрос. Месяц назад умерла бабушка в её квартире прописана моя мама и двоюродная сестра, я не прописана.

Как происходит признание права собственности на жилое помещение?

Сестра 13 лет назад обещала когда прописывалась в буд. Теперь она не хочет прописывать меня, но хочет приватазировать квартиру только на себя. Моя мама не может участвовать в приватизации.

Я хочу прописаться и приватизировать квартиру на двоих, на сестру и на себя. К сожалению, помочь в Вашей ситуации очень сложно. Без согласия нанимателя ст. Вы не можете вселиться в квартиру, поэтому придётся договариваться с сестрой, иного варианта нет. У меня вопрос по размену и приватизации квартиры. Это могут быть споры с соседями по поводу границ их участка земли, возможного залива водой, разборки с УК или ЖЭКом, трудности при покупке недвижимости, продаже участка и многие другие вопросы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону звонок бесплатный для всех регионов России! Вопросы юристу по жилищному вопросу онлайн бесплатно Что бы ни случилось, какой бы вопрос по жилищному праву вас не интересовал и если вы думаете, что нелишним будет проконсультироваться со знающим юристом, обращайтесь к нам.

Мы окажем вам юридическую консультацию абсолютно бесплатно. Для получения консультации оставьте запрос на нашем сайте, изложите лаконично суть проблемы, укажите свои данные и номер телефона. В течение минут вы получите гарантированный ответ на ваш вопрос. Ситуации, по которым вы можете обратиться к нам за консультацией, разнообразны.

Так, одной из них может быть спор с собственниками или нанимателями жилья, если у каждого из них есть право распоряжаться своей долей в праве. Однокомнатная квартира 25,6 кВ метров имеет два собственника по одной второй доли каждому. Один собственник хочет продать свою долю, а второй сделать дарственную на несовершеннолетнего ребёнка, скажите пожалуйста сможет ли первый соб Вопрос по оплате услуг ЖКХ.

Дело в том, что бухгалтерия УК текущий платеж за отопление самовольно направляет на погашение старого долга.

Юридическая помощь адвоката по жилищному праву

В квитанции оплачиваемый период назначение платежа указаны. Знаю, что надо написать претензию. На тот момент финансовое состояние было более чем хорошим.

Время для покупки подобрали не самое удачное, кварт У меня такой вопрос. Моя мама с тремя детьми двое из них являются несовершеннолетними живут в деревне.



Читайте также:

  • Квартира в ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом
  • Помощь при усыновлении ребенка в россии
  • Основания к лишению родительских прав