Главная | Сколько ипотека в польше

Сколько ипотека в польше

К слову, при покупке квартиры не стесняйтесь торговаться - поляки весьма сговорчивы, плюс появится возможность освободить лишние средства на мебель или интерьер. Как долго рассматривались банками ваши заявки? Еще мы столкнулись с тем, что для успешного рассмотрения заявки тот, кто ее подает, должен в этом же банке получать зарплату, очевидно для мониторинга платежеспособности заемщика.

Какие проценты по ипотечным кредитам в Польше?

Тогда нам пришлось брать дополнительные справки с места работы и перерегистрировать счет с текущего банка на тот, где планировалось брать ипотеку. Благодаря введенному с года электронному документообороту, перечисленные операции заняли у нас менее трех часов. На сколько известно, среди поляков существует соблазн трудоустроиться в соседней Германии, где почасовая оплата труда в разы выше, чем у себя на родине.

Не боитесь ли того, что "якорь" в виде кредитной квартиры будет преграждать путь к хорошим возможностям? Сейчас мы не рассматриваем возможность куда либо перебираться. Но даже если такая потребность возникнет, ипотечная линия длинною в 25 - 30 лет не станет особым препятствием. Согласно общим условиям польского ипотечного кредитования, в первую очередь выплачиваются проценты, после чего остается чистая стоимость квартиры.

На крайний случай практикуется вариант, когда квартиру продают, а с вырученной суммы выплачивается банку оставшаяся часть кредита.

Удивительно, но факт! С другой стороны, владельцы жилплощади предпочитают продавать ее самостоятельно, что снимает вопрос об уплате комиссии.

Впрочем, даже в случае переселения мы не видим необходимости продавать квартиру, недвижимость в Польше только дорожает, что делает ее выгодным капиталовложением. Если позволяет финансовое положение, ипотеку можно погасить досрочно и, получив квартиру в собственность, не возбраняется ее сдавать в аренду, а самим - отправиться хоть на все четыре стороны.

Удивительно, но факт! Основной по месту основной трудовой деятельности на базе справки о доходах.

Перед покупкой вы сами искали квартиру или кто-то оказывал содействие? Мы хотели 3-комнатную квартиру, но не слишком большую и, соответственно, не слишком дорогую.

Удивительно, но факт! От нас с мужем требовались только все нужные справки и документы.

Искали в определенном районе возле нашего офиса и хорошей школы мы там же и снимали. Тут не лучший ремонт, но в остальном хорошо.

Удивительно, но факт! На стоимость непосредственно влияет квадратура, планировка, качество ремонта, расположение дома, близость к объектам инфраструктуры и к транспортным развязкам.

Поиск занял около двух недель. Какие платежи ждут тех, кто хочет взять ипотечный кредит? Во-первых, очевидно, нужен первоначальный взнос. Дополнительно приготовьтесь отдать около тысяч злотых: Кстати, имейте в виду, что в сумму ежемесячного платежа также входят страховки квартиры, жизни и здоровья заемщиков.

Приобретение недвижимости в Польше

Мы ответили, что хотим взять всю сумму в ипотеку. При подписании договора купли-продажи нотариус несколько раз отметила, что цена должна соответствовать рыночным реалиям.

Удивительно, но факт! Следующий важный вопрос, от которого зависит многое:

Специальный орган в Польше имеет право в течение 5 лет проверить каждую сделку по купле-продаже жилья. Обратите внимание, что если агент показывает вам квартиру, вас попросят подписать бумагу о том, что даже если вы купите эту квартиру без услуг агентства, вы также обязаны оплатить провизию. Та же схема работает, если вы нашли жилье самостоятельно, но владелец сотрудничает с определенной компанией.

Выбрать региональный сервис:

Если хотите сэкономить деньги, то не оставляйте своих личных данных в компаниях и не соглашайтесь, чтобы от вашего имени вам искали жилье. Как получить ипотечный кредит в Польше? Есть два простых способа это узнать. Ипотечный кредитный онлайн калькулятор. Отправится к дорадце финансовой специалист , который рассчитает вам сумму ипотеки.

Оба способа — бесплатные. Какой ежемесячный платеж по ипотечному жилью? Чем меньше срок, тем больше оплата в месяц. Если выбрать 30 лет, то ежемесячная сумма погашения кредита может быть даже немного ниже стоимости аренды за аналогичную квартиру. Банки как правило, требуют 20 процентов стоимость имущества, а с января года минимальный размер собственного взноса будет регламентирован на государственном уровне.

При рассмотрении вопроса о получении ипотечного кредита, вы должны обязательно иметь в виду вопрос о первоначальном взносе.

Первый взнос и кредитоспособность, что нужно иметь чтобы получить ипотечный кредит в Польше

Это тем более важно, что с года изменен минимальный необходимый объем собственного вклада в стоимость жилья. Заемщик также должен знать, что, имея более высокий первоначальный взнос, как правило, приводит к более низкими затратами при получении ипотечного кредита. Граждан иных стран, которые собираются оформить ипотеку, в первую очередь интересуют те банки в Польше, которые работают с иностранцами, готовы предоставить им кредит, предлагая наиболее выгодные варианты, и к тому же отличаются надежностью.

Говоря о сроках кредитования, следует отметить, что большие шансы оформить кредит на длительный срок на лет имеют те иностранные граждане, которые получили карту постоянного проживания в Польше.

Иностранцам — владельцам карты временного пребывания в Польше это сделать сложнее — кредит будет выдан на время, не превышающее срок действия карты.

Удивительно, но факт! Сравнивая с Украиной и Россией, можно сказать, что проценты смешные, однако в соседней Чехии они еще меньше.

В числе банков, наиболее популярных среди иностранцев, следует назвать: Требования к иностранным гражданам здесь наиболее лояльные: Банк может проверить факт трудоустройства, обратившись к работодателю клиента. Из минусов — более высокая процентная ставка. Банк имеет опыт работы с гражданами из России, Украины и других стран СНГ и большое количество отделений по всей стране.

Удивительно, но факт! Требования к иностранным гражданам здесь наиболее лояльные:

Подать заявление и открыть счет можно через сайт банка. Для оформления кредита требуется предоставление загранпаспорта, договора с работодателем, справки о доходах за 3 месяца, ВНЖ. Банк работает с гражданами СНГ, но выдвигает более строгие требования к клиентам.

Возможно онлайн-обращение через сайт хотя личный визит все равно необходим — для подписи кредитной заявки , однако банк затребует и проверит удостоверение личности, сроки ВНЖ, данные о зарплате и кредитную историю, сведения о работодателе и пр.



Читайте также:

  • Втб 24 отделения ипотека
  • Алименты на 2 ребенка с пенсионера
  • Как составить договор купли продажи на участок земельный участок
  • Взятка преподавателю ук рф