Главная | Может ли прописаться муж в квартиру купленную в ипотеку

Может ли прописаться муж в квартиру купленную в ипотеку

Прописываемый гражданин получает уведомление о готовности документов. С момента их получения он считается зарегистрированным по месту пребывания в квартире, купленной в ипотеку.

Кто является собственником?

Список документов для временной регистрации: При необходимости временно прописать в ипотечной квартире граждан, не являющихся родственниками владельца, ему придётся доказать банку необходимость данной процедуры.

Кому разрешена прописка в ипотечной квартире? Итак, кому могут разрешить регистрацию? Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник жилого помещения, приобретённого с использованием заёмных средств, имеет такие же права, как и гражданин, купивший квартиру на собственные деньги. Это означает, что прописка в ипотечной квартире оформляется так же просто, как и в обычной, без лишней волокиты, дополнительных документов и справок. При вынесении положительного вердикта заемщик обращается в паспортный стол.

Документы При подаче документов в паспортный стол для регистрации лиц в ипотечной собственности личное присутствие владельца квартиры, а также несовершеннолетних детей старше 14 лет обязательно.

Удивительно, но факт! Сначала вы извещаете о своем намерении банк, а затем получаете документ об отсутствии возражений.

Стандартный пакет документов для прописки включает: Копию страницы ипотечного договора, содержащую положение о возможности проживания и прописки третьих лиц в залоговом жилье. Письменное разрешение от банка. Оформление регистрации в квартире не должно длиться дольше трех рабочих дней. Итого Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ.

Какими правами обладает собственник Как мы выяснили ранее, собственник ипотечной квартиры пользуется всеми правами, предоставленными ему гражданским законодательством. Это означает, что заемщик может беспрепятственно встать на регистрационный учет в принадлежащем ему жилом помещении, вне зависимости от того, приобретено оно за счет кредитных средств или его собственных. Однако при прописке в ипотечной квартире иных физических лиц возможны определенные препятствия. Это связано с тем, что банки перестраховываются и накладывают некоторые ограничения в части регистрации третьих лиц.

Такая процедура обкатана четко, если это ипотека сбербанка или других крупных учреждений.

Можно ли сделать временную регистрацию, если квартира в ипотеке?

В противном случае, можно в судебном порядке доказать превышение полномочий кредитора. Но нужно понимать, что банк начнет предпринимать ответные жесткие меры. Дальние родственники Чтобы прописать более дальних родственников, сотрудникам паспортного стола нужно предоставить разрешение банка.

А банк может отказать. Конечно, любой отказ можно оспорить в суде.

Удивительно, но факт! В Сбербанке Сбербанк выдаёт ипотеку гражданским супругам на общих условиях.

Часто решение выносят в пользу владельца. Но тогда банк попросит незамедлительно полностью погасить весь долг, якобы за нарушение условий ипотеки. Если у Вас нет сразу такой суммы, то лучше не ввязываться с банком в конфликт. Прописка третьих лиц Прописка третьих лиц, не имеющих кровного родства с владельцем, практически невозможна. Потребуется написать заявление в банк и придумать вескую причину необходимости регистрации чужого человека. Скорее всего, Вам откажут.

Удивительно, но факт! Какие принимаются меры Залогодержатель-банк может действовать по следующим вариантам:

Заявитель может рассчитывать на совершенно бесплатный процесс получения прописки. В некоторых случаях могут возникнуть затраты дополнительного характера, например, на оплату посредников, доверенных лиц и т. Результат Какие документы выдаются в результате? После окончания процедуры, в паспорт заявителя проставляется специальный штамп, свидетельствующий о том, что лицо зарегистрировано.

О возможности

Однако если таким лицом является несовершеннолетний ребенок, то ему выдается специальная справка. Особенности и нюансы Самым главным неприятным нюансом может стать отказ банка в разрешении зарегистрировать другого человека. С этим решением можно попытаться поспорить, но, если это не близкий родственник, то отстоять свою точку зрения вряд ли удастся.

Удивительно, но факт! При упоминании возможности такого развития событий, сотрудники некоторых банков исключают неправомерные пункты из текста договора.

Отказ может быть вынесен и в регистрирующем органе. Здесь все гораздо проще: Кредитная организация является залогодержателем квартиры, а не ее владельцем.

О кредиторе в договоре купли-продажи не говорится. Кредитная организация упоминается только в ипотечном договоре, по которому недвижимость передается в залог. Договор купли с привлечением кредитных средств влечет возникновение у покупателя таких же прав, как и при оплате недвижимости собственными деньгами.

Как прописаться?

Обременение не превращает банк в собственника квартиры. Собственник может использовать жилье, заложенное по кредитному договору, по своему усмотрению.

Банк ограничивает собственника жилья только в некоторых действиях. Это касается возможности регистрации в квартире родственников.

Удивительно, но факт! Важно учесть, что прописка ребенка должна быть также указана в ипотечном договоре.

Эти ограничения должны быть согласованы с законодательством РФ. В этом случае лучше не конфликтовать с банком, вступая в судебные разбирательства скорее всего, суд окажется на его стороне , а попытаться договориться мирным путем.

Правовая составляющая регистрационного вопроса в ипотечном кредитовании

Если сделать это не получается, остается единственный вариант — погасить ипотеку и избавиться ото всех ограничений по распоряжению квартирой. В этом случае он руководствуется желанием минимизировать свои риски в случае прекращения исполнения кредитных обязательств. Однако правомерность этих требований является довольно спорным вопросом. Несоблюдение указанных в ипотечном договоре ограничений может послужить для банка поводом к прекращению кредитных отношений и возложению на заемщика обязанности досрочного погасить ипотеку.

Поэтому прежде чем идти на конфликт с кредитором, лучше всего постараться разрешить все вопросы на месте, избегая судебных разбирательств. Предотвращение конфликтов Лучший способ избежать конфликтных ситуаций с кредитной организацией — тщательно ознакомиться с регистрационными положениями, предлагаемыми ею.



Читайте также:

  • Банкротство и ликвидация на примере предприятия
  • Как избежать наказание клевету
  • Признание права собственности за несовершеннолетними