Главная | Государственная регистрация сделки купли-продажи недвижимости

Государственная регистрация сделки купли-продажи недвижимости

Регистрация купли-продажи недвижимости в МФЦ и другие способы подачи документов Документы для регистрации можно направить разными способами: При направлении документов почтой необходимо: В принятии заявления при личном обращении могут отказать только в случае, если заявитель не представил документ, подтверждающий его личность п.

Удивительно, но факт! Она положена по закону п.

Когда документы могут вернуть В ст. Сам договор купли-продажи жилой недвижимости регистрировать не нужно ст. Дело в том, что до момента государственной регистрации жилое помещение, которое продавец желает превратить в чемодан с деньгами, закреплено за ним. У продавца на это помещение есть право собственности, которое зарегистрировано в ЕГРП.

Удивительно, но факт! При неявке в указанный день и час, другой стороной подается иск в суд с требованием обязать регистрирующий орган провести регистрацию перехода права собственности по подписанному договору.

Переход права собственности как раз и регистрируется, чтобы передать покупателю не только помещение, но и право на него: Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо: Форма заявления размещена на официальном сайте Росреестра https: Так, помимо заявления, нужно подать документы, удостоверяющие личность физического лица ч.

К заявлению нужно приложить копии удостоверения личности сторон, заявление и документ о подписях, удостоверенный нотариусом; Выезд на дом. В большинстве случаев, этот вариант обращения за регистрацией договора купли-продажи недвижимости, актуален для людей с ограниченными способностями.

Удивительно, но факт! В законе РФ прописан ряд оснований для отказа в государственной регистрации:

Осуществить подобную доставку документации в Росреестр возможно с помощью курьерской службы; Через представителя. К услугами представителя прибегают в случаях, когда в силу каких-либо обстоятельств нет возможности лично подать документы. Чтобы зарегистрировать договор купли-продажи с помощью представителя требуется оформить на него доверенность, а также заверить ее в нотариальной конторе.

Удивительно, но факт! Офисы и приемные Росреестра и Кадастровой палаты по всей России — здесь.

Кстати, с июля года новым собственникам квартир Свидетельство о собственности уже не выдают подробнее см. Перечень необходимых документов для регистрации прав на недвижимость можно еще посмотреть на сайте Росреестра — здесь. А форму заявления на регистрацию можно увидеть — здесь.

Удивительно, но факт! Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

Оформленное заявление направляется в отделение Росреестра или МФЦ. Оплата госпошлины и подача документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления получения документов и или содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: Но если объект недвижимости является проблемным содержит технические недостатки, что потенциально повлечет расторжение договора, или имеет обременения , занижение его стоимости приведет к тому, что покупатель не сможет потребовать у недобросовестного продавца возврата действительной, полной суммы сделки сверх той, что была указана в договоре.

Удивительно, но факт! Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке.

Следует учитывать также, что занижение цены договора может быть расценено как уклонение от уплаты налогов со всеми вытекающими негативными последствиями, и в итоге стремление сэкономить на налогах может обернуться еще большими убытками.

Конечно, можно заставить продавца вернуть полную стоимость объекта через суд, но в этом случае потребуются немалые расходы на квалифицированного юриста, который подготовит иск и будет вести ваше дело в суде.

После реформы законодательства о сделках с недвижимостью отдельная регистрация сделок с объектами была упразднена и сейчас регистрируется лишь переход самого права на них.

Удивительно, но факт! Подробнее читайте в статье Обжалование отказа в государственной регистрации права собственности.



Читайте также:

  • В ревизоре взятки борзыми щенками берет
  • Процент по ипотеке в банках новосибирска