Главная | Договор купли-продажи недвижимого имущества физическими лицами

Договор купли-продажи недвижимого имущества физическими лицами

Как заполнить бланк договора купли-продажи недвижимости физических лиц

Вариант если продается жилой дом: Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Оплата производится путем зачисления денежных средств на счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 7 настоящего Договора.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта.

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество от Продавца к Покупателям Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта.

Покупатели до подписания передаточного акта обязаны произвести детальный осмотр Недвижимого имущества.

Но правильное оформление аванса, не менее важно, чем правильное оформление сделки по продаже имущества. Так как существуют недобросовестные продавцы и агентства недвижимости, которые продают арендованные объекты или перепродают одну и ту же недвижимости несколько раз, с единственной целью — просто собрать задатки и, естественно, никому их не возвращать. Естественно, что при оформлении задатка по расписке или договору займа, о возврате аванса в двойном размере речи быть не может.

Документ в .rtf:

Но еще хуже для добросовестного продавца — это оформление задатка оформляется по договору займа. Если покупатель в конце концов откажется от идеи приобретения недвижимости, продавец должен будет не только вернуть несостоявшемуся покупателю задаток в полном размере, но и, возможно, проценты, соответствующие инфляционные затраты, а иногда и другие, предусмотренные договором, компенсации.

Лучше всего оформлять передачу задатка предварительным договором. Оплатить выкупленное Имущество в полном объеме. Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество и оформлением прав на земельный участок.

Удивительно, но факт! Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на Имущество производится после подписания Сторонами передаточного акта. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

Подписаться на рассылку

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Удивительно, но факт! Все экземпляры Договора идентичны и имеют равную юридическую силу.

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном суде г. Когда собственно и станет осуществляться передача недвижимого имущества, то стороны должны подписать передаточный акт. Помимо всего сказанного, нельзя не добавить, если все эти условия не указать в договоре, то его нельзя считать заключенным, действительным.

Удивительно, но факт! За нарушение Покупателями срока уплаты цены Договора, предусмотренного п.

Поэтому следует либо проконсультироваться со специалистами в данной области, либо разбираться в каждом пункте договора самостоятельно. Но в любом случае, стоит сделать это, так можно избежать лишних проблем в будущем. Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества между физическими лицами Цель оформления предварительного договора в том, чтобы закрепить обязанности участников сделки в будущем.

Необходимо понимать, что в скорейшем времени должен быть оформлен основной договор.

Удивительно, но факт! Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности.



Читайте также:

  • Математические методы в оценке стоимости недвижимого имущества
  • Военная ипотека в 2009 году
  • Соглашение о выплате алиментов на ребенка рф