Главная | Бухучет приобретение земельного участка

Бухучет приобретение земельного участка

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности

При поступлении земли в уставный капитал компании бухгалтер сделает проводки: Передача земли в качестве вклада в УК отражается записями: Если первоначальная стоимость переданной земли отличается от оценки, согласованной учредителями, разницу следует отнести на соответствующий субсчет сч.

Получение земельного участка в дар бухгалтер отражает записями: Если же ваша компания передает земельный участок безвозмездно, то бухгалтерская проводка такая: Дт 91 Кт 01 — отражена стоимость земли, переданной в дар другой компании.

Удивительно, но факт! И, наконец, третий, самый безопасный и вместе с тем самый невыгодный для организации вариант — вообще не учитывать расходы по приобретению земельного участка в целях налогообложения.

Доходов и расходов в налоговом учете при безвозмездной передаче земли не возникает ст. Но тогда в бухучете образуется постоянное налоговое обязательство, которое учитывают одновременно со списанием стоимости земли и расходов на ее передачу п. При заключении договора мены проводки у компании, передающей землю и принимающей в ответ иное имущество, следующие: Эта информация содержится в договоре купли-продажи или иных сопровождающих сделку документах.

Если нужных данных нет, проводят экспертную оценку земли. Участок нужно распределить по видам угодий в гектарах.

Бухгалтерский учет земель сельхозназначения

Далее, создается специальная комиссия со специалистами по земельным вопросам в составе. Она составляет акт на оприходование угодий ф. В него заносят все данные об участке: Документ заверяют подписями члены комиссии и директор.

Его передают в бухгалтерию.

Переоценка земельных участков в бухгалтерском учете

В соответствии с Приказом Минфина РФ от Впоследствии земля принимается к бухгалтерскому учету в качестве основного средства по первоначальной стоимости. При этом, земельный участок принимается в бухгалтерском учете в составе ОС на дату, когда он готов к эксплуатации, а его первоначальная стоимость полностью сформирована. Аналитический учет по счету 01 ведется по отдельным инвентарным объектам основных средств. При этом изменение кадастровой стоимости земельного участка не влияет на его стоимость в налоговом учете.

Навигация по записям

Такое изменение нужно учесть только при расчете земельного налога. Если земельный участок приобретен для целей жилищного строительства, то учитывайте особенности расчета земельного налога в отношении таких земель. В то же время, согласно ст.

В то же время строения на нем НДС облагаются. Налог на прибыль Учесть расходы на покупку земли можно лишь в момент ее продажи, уменьшая доход на сумму приобретения ЗУ и затраты на ее продажу ст. Кратко Покупка, продажа и аренда земельных участков сроком более года регистрируются в Росреестре.

Удивительно, но факт! Одна остается в организации руб.

Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого землепользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты земельного налога постановления Президиума ВАС РФ от Таким образом, землевладельцы и землепользователи независимо от вида документа, а также его наличия или отсутствия должны исполнять обязанность по уплате земельного налога в бюджет.

Аналогичной точки зрения придерживаются и суды см.

Оформление договора купли-продажи земельного участка

И еще на одно письмо МФ РФ хотелось бы обратить внимание читателей. Минфин указал, что на основании ст.

Удивительно, но факт! Госорганы обязаны уведомить об этом собственника земельного участка.

Статьей 35 ЗК РФ установлено, что при переходе к другому лицу права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Следовательно, организация — собственник части здания — является одновременно и землепользователем части земельного участка, занятого зданием.

Таким образом, покупатель доли в праве общей собственности на здание является налогоплательщиком земельного налога с момента регистрации права на приобретенную долю, и налог собственникам следует уплачивать пропорционально их долям в праве собственности. Налог на имущество Порядок определения налоговой базы по налогу на имущество регулируется гл. В соответствии с п.

Бухучет земли по кадастровой стоимости

В пункте 4 указанной статьи приведен перечень объектов, не признаваемых объектами налогообложения. Земельные участки поименованы в этом перечне пп.

Удивительно, но факт! Отражение земельного участка в налоговом учете ОСНО Земельные участки в налоговом учете относятся к основным средствам, не являются амортизируемым имуществом.

Бухгалтерский учет при покупке участка Если земельные участки приобретены для собственного использования, а не для продажи или безвозмездной передачи, они учитываются в составе основных средств п. Объекты принимаются к учету по первоначальной стоимости. Она включает стоимость приобретения и расходы на регистрацию права собственности пп.

Удивительно, но факт! Обязанность уплатить налог на прибыль возникает с момента передачи части земельного участка покупателю по акту накладной приемки-передачи основных средств вне зависимости от даты государственной регистрации права.

Дт 1 03 Кт 1 21 тыс. Капитальные вложения на улучшение земель отражают на счетах учета на основании актов выполненных работ. Бухгалтерский учет земель сельхозназначения: Содержание операции Корреспонденция счетов Дебет Кредит Куплен участок земли в собственность 08 60 Учтена госпошлина за регистрацию и постановку на учет 08 76 Учтены услуги по межеванию, оценке и т.

Продажа земельного участка проводки в бухучете Фактическая передача земельного участка состоялась в мае года.

Бухгалтерский учет

Переход права собственности зарегистрирован в июне года. По данным бухгалтерского и налогового учета стоимость земельного участка составляет 1 руб. Дебет Кредит 45— 1 руб. Для целей налогового учета организация отразила выбытие земли как обычную реализацию.

В налоговом учете налогооблагаемая прибыль от реализации земельного участка составила 92 руб.



Читайте также:

  • Увольнение по сокращению штатов последний день работы